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Venta de exclusiva propiedad en Oviedo

Las Caldas - Oviedo (Asturias)
Referencia: AC11331

2.200.000 €
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Características principales
1.150 m² útiles 1.325 m² const.
Descripción del inmueble

OVIEDO. A 5 kilómetros del centro, en una preciosa zona rural junto a Campo de Golf, con excelente accesibilidad. Venta de Palacio de 860 m², catalogado del Siglo XVI situado en parcela de 145.000 m² totalmente cerrada de muro de piedra con impresionantes vistas al valle de Las Caldas y Sierra del Aramo. La parcela se completa con un conjunto de edificaciones de servicio (gran cuadra-almacén de 245 m², capilla, vivienda de servicio, hórreo y casas de aperos).

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION PRINCIPAL (HABILITADA COMO VIVIENDA):  Se trata de una construcción de planta baja, primera y bajocubierta (una parte destinada a vivienda y otra a desván), sobre muros perimetrales de piedra de unos 0,80 m de grosor aprox. y planta en “L”, si bien se diferencia en tres alas: una prácticamente cuadrada, que conforma el cuerpo principal de la casona, ya que es por la que tiene su acceso principal desde la fachada norte; el torreón de planta cuadrada que conforma la esquina, probablemente el punto de inicio del palacio; y una nave rectangular, alargada, con fachada hacia el Este. Todas las alas se comunican actualmente desde el interior formando una unidad espacial.

Se distribuye interiormente de la siguiente forma:

Planta baja o principal: En el cuerpo principal, se encuentra el salón con chimenea, con acceso a porche cubierto a fachada Sur; núcleo de escaleras y dos estancias con acceso independiente desde el exterior, utilizadas como sendos almacenes, si bien en una de ellas se han instalado dos aseos. La planta del torreón se destina a comedor que, a su vez, sirve de paso al tercer ala, con una zona de office, cocina y, con acceso independiente a la vivienda, dos estancias destinadas en la actualidad a zona de lavandería y cocheras.

Planta primera: Se accede directamente desde fachada Norte a través de portal en cuyo dintel se señala la fecha de “1.832”. Una vez subidos los escalones, se llega directamente a las crujías hacia tres dormitorios y dos baños, además de la galería, sobre el porche, con acceso a un pequeño almacén y una cocina habilitada recientemente. El ala este distribuye un gran salón con recibidor y cuatro estancias a lo largo de la fachada; al fondo, acceso a terraza rectangular de unos 80 m2.

Planta bajocubierta: Toda la planta se configura como desván salvo la zona existente sobre el cuerpo principal que distribuye, a lo largo de un pasillo central, tres dormitorios hacia la fachada Sur, con casetón encastrado en cubierta, un baño y dos amplias estancias.

Características arquitectónicas: Se trata de un modelo típico de edificación palaciega de la llamada “arquitectura civil renacentista”, en la que está datado el inicio de su construcción y, más concretamente y dadas sus características, podría ser un estilo “herreriano”, caracterizado por el predominio de los elementos constructivos, la ausencia decorativa, las líneas rectas y los volúmenes cúbicos, además de elementos físicos que se aprecian como amplios sillares en los suelos de la cocina o el arco de medio punto en el portal. 

La edificación, que conserva gran parte de sus elementos originales, posee un cerramiento de piedra de mampostería enfoscada en blanco y remates con sillería en esquinales y ventanas. En el caso de la puerta principal de acceso a primera planta, se remata el vano con arco de medio punto con impostas. En los baños, pequeños vanos con arcos de medio punto.

La cubierta de madera está conformada a cuatro y tres aguas dependiendo del ala. El tejado se encuentra en mal estado, apreciándose filtraciones en algunas estancias de la primera planta y los dormitorios con casetones de la segunda planta. Los aleros, de madera barnizada, se encuentran en aparente buen estado.

La carpintería exterior permanece en buen estado para su antigüedad (si bien precisa barnizado en algunos casos), formada por ventanas de varias medidas, algunas de ellas balconeras, con antepechos forjados o de madera según la estancia. La galería principal, sobre el porche y sujeta por pilares de madera se configuró probablemente a partir de un corredor y se cerró con madera y cristal. Las puertas principales son de madera maciza, en algunos casos estilo rústico, en buen estado para su antigüedad.

La carpintería interior se realiza mediante portería de madera en regular estado. El núcleo de escaleras es de huella y barandilla de castaño, en buen estado.

Los pavimentos son de sillería de gran tamaño en zona de cocina y anejos; madera de castaño y parquet de roble moderno en zona de bajocubierta y cerámicos.

Estado general: A pesar de tratarse de una edificación con una construcción antigua, y haberse mantenido gran parte de los materiales originarios, se aprecia una reforma muy importante durante el siglo XIX. No obstante, la vivienda denota un buen mantenimiento general de elementos interiores y exteriores desde entonces. Interiormente la vivienda está habitable, pero posee algunas deficiencias importantes como son el estado de algunos pavimentos y las filtraciones existentes en algunas de las estancias, que hace imprescindible una reparación de la cubierta.

 

 

Características interiores
Características exteriores
  • Antigüedad : Originario del Siglo XVI
  • Negocio : Residencial
  • Plantas : 3
  • 145000 m² terreno
  • Urbanizado
  • Parada de bus
  • Orientación : Sur